33 Rue AMANDIER · Saint-Constant
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 108,2 m² · constr. 2001 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 519 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
67035982539400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 281 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 703 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 481 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 74 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 35 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 696 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 388 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 653 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 600 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 873 418 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 655 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 087 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 799 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 955 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 782 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 581 333 $ Poids 68 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 848 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 571 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 635 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.