130 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 627 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
67035982539618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 317 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 991 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 838 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 289 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 218 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 371 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 080 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 424 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 842 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 511 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 858 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 524 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 711 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 017 $ Poids 73 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 435 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 888 997 $ Poids 69 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 924 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 883 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 477 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 995 628 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 992 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 866 991 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.