2 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 209,2 m² · constr. 2000 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 670 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
67035982539654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 277 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 003 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 848 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 538 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 870 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 329 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 413 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 851 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 724 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 014 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 330 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 815 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 77 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 728 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 550 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 867 543 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 923 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 894 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 608 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 912 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 587 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 888 804 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.