10 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 140,1 m² · constr. 2000 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 548 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
67035982539700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 138 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 252 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 681 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 114 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 852 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 287 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +13 243 $ | 194 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 117 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 733 893 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 606 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 654 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 508 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −34 639 $ | 640 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 605 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 19 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 171 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 687 774 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 689 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +6 627 $ | 124 438 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.