126 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 280 m² · constr. 2002 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 800 $
Rôle antérieur 839 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
839 500 $
ID provincial
67035982539798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 747 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 563 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +81 649 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 053 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 414 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 676 585 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 728 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 306 464 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 544 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 057 270 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 066 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 691 m · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 115 260 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 734 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +101 567 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 034 119 $ Poids 30 % |
| 9 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge −38 719 $ | 559 916 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 944 m · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +76 630 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 944 893 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.