122 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 180,7 m² · constr. 2001 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 555 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982539988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
67035982539988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 377 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 759 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 284 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 206 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 227 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 793 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 471 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 837 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 325 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 448 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 442 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 944 748 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 498 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 815 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 214 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 009 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 700 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 783 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 730 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 810 273 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 472 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 459 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 799 546 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.