72 Rue PINS · Saint-Constant
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 111,7 m² · constr. 1979 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 479 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982540126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
67035982540126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 20 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 583 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 610 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 691 370 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 615 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 68 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 202 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 623 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 853 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 593 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 632 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 859 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 701 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 646 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 724 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 678 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 803 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.