37 Rue DELORME · Saint-Constant
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 101,6 m² · constr. 1982 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 461 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982540301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
67035982540301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 42 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 163 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 603 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 612 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 159 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 515 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 637 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 750 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 624 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 655 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −639 $ | 66 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 569 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 671 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 657 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 642 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 210 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 686 221 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.