64 Rue PINS · Saint-Constant
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 435 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982540691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
67035982540691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 538 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 191 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 579 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 479 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 612 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 197 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 616 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 462 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 547 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 430 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 295 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 740 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 597 265 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 587 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 181 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 616 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 441 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 665 053 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.