92 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 120,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 561 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982543275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
67035982543275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 441 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 577 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 400 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 669 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 383 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 67 380 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 586 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 774 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 681 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 376 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 094 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 505 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2025-07-03 · 346 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 677 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.