90 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 172,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
1 064,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 724 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982543484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
67035982543484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 286 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +19 138 $ | 765 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 665 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 843 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 673 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 949 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 437 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 808 686 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 695 499 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 642 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 013 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 800 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 341 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 946 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 530 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 887 940 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 935 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 207 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 753 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 731 133 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 978 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 848 357 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.