88 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 716 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982543732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
67035982543732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 304 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 681 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 359 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 834 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 690 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 667 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 842 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 413 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 724 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 646 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 372 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 948 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 183 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 741 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 652 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.