300 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 134,4 m² · constr. 2002 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 607 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982544269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
67035982544269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 295 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 725 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 534 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 759 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 224 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 192 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 523 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 842 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 544 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 674 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 260 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 680 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 431 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 778 473 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 456 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 648 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 232 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −28 341 $ | 634 332 $ Poids 73 % |
| 11 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 394 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 602 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 600 019 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.