213 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 163,1 m² · constr. 1983 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 529 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982544622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
67035982544622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 424 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 710 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 344 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 557 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 875 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 214 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge −72 722 $ | 653 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 596 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 830 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 622 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 729 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 493 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 672 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 259 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 661 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 689 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 642 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 914 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 733 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 426 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 389 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 711 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.