211 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982544664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
67035982544664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 265 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 543 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 322 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 594 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 61 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 660 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 468 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 610 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 693 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 605 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 374 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 594 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 581 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 750 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 814 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.