209 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982544726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
67035982544726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 306 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 634 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 409 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 572 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 622 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 470 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 645 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 651 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 597 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 612 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 281 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +1 277 $ | 67 310 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 262 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 581 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 824 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 648 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 215 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 912 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.