313 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 197,6 m² · constr. 2002 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 526 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982545277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
67035982545277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 120 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 984 362 $ Poids 99 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 196 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 75 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 514 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 700 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 216 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 512 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 881 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 514 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 988 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 777 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 503 $ Poids 61 % |
| 9 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 877 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 935 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 906 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 852 318 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 299 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 716 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.