320 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 7 256 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 474 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982545767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
67035982545767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 305 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 589 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 129 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 712 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 405 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 639 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 202 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 647 735 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 526 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 663 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 530 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 663 452 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 572 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 308 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 659 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 592 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 667 589 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.