329 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 161,8 m² · constr. 1998 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 487 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982546473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
67035982546473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 050 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 368 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 941 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 377 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 644 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 508 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 759 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 888 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 509 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 780 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 87 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 708 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 737 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 788 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 666 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 779 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 606 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 684 397 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 509 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 695 782 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 318 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −40 937 $ | 680 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 249 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 757 698 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.