337 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982546585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
67035982546585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 373 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 562 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 466 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 216 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 682 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 511 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 626 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 373 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 574 350 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 321 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 633 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 323 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 642 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 634 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 564 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 549 147 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 873 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 633 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 916 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.