341 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 494 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982546637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
67035982546637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 270 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 700 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 261 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +4 151 $ | 74 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 470 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 652 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 543 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 659 786 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 148 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 616 765 $ Poids 78 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 355 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 760 488 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 822 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 879 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 135 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 710 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 816 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 660 214 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 148 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 775 981 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.