389 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 129,5 m² · constr. 1998 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 500 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982547367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
67035982547367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 48 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 697 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 250 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 284 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 730 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 606 244 $ Poids 92 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 165 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 110 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 656 202 $ Poids 85 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 147 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 186 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 289 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 651 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 383 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 681 903 $ Poids 76 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 454 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 699 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 131 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 827 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 747 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 251 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.