385 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 192,5 m² · constr. 1999 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 562 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982547516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
67035982547516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 142 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 957 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 98 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 179 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 776 545 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 509 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 210 738 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 481 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 814 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 485 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 857 327 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 398 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 964 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 710 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 831 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 249 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 033 551 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 852 039 $ Poids 60 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 861 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 970 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 684 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 834 415 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.