357 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 162,6 m² · constr. 1997 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982547853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
67035982547853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 261 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 938 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 380 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 885 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 538 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 758 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 464 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 642 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 522 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 778 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 170 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge −19 137 $ | 705 940 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 690 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 786 246 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 600 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 777 609 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 544 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 682 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 586 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −42 055 $ | 694 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 908 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 731 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 415 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −44 086 $ | 679 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.