376 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 170,8 m² · constr. 2000 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 533 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982547989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
67035982547989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 230 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −7 655 $ | 734 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 345 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 917 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 197 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 976 151 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 530 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 809 988 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 488 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 56 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 768 997 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 657 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 817 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 577 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 787 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 669 354 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 839 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 759 266 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 523 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 707 036 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 555 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 807 042 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.