34 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 185,1 m² · constr. 1999 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 550 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982548624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
67035982548624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 252 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 760 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 77 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 209 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 938 631 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 436 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 206 655 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 497 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 839 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 371 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 947 002 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 817 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 490 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 800 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 188 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 012 408 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 807 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 785 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 863 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 812 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 601 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 847 584 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.