39 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 250,7 m² · constr. 2001 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 715 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982548938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
67035982548938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 632 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +48 565 $ | 994 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 261 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 900 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 997 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 882 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 289 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 678 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 953 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 694 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −9 261 $ | 997 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 005 955 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 102 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +6 821 $ | 796 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 863 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +90 914 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 116 156 $ Poids 47 % |
| 10 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 638 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge −48 064 $ | 936 334 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 699 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +72 396 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 977 322 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 887 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 974 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.