118 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 220,7 m² · constr. 2002 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 745 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982549189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
67035982549189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 578 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 331 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 041 818 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 545 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 942 682 $ Poids 78 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 225 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 880 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 766 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 122 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +10 232 $ | 753 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 479 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 881 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 284 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 229 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 995 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 905 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 652 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 920 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 382 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 493 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 897 074 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.