114 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 238,6 m² · constr. 1999 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 716 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982549388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
67035982549388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 543 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 962 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 600 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 922 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 368 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 367 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 776 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 280 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 973 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 124 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 824 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 797 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −49 985 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 965 358 $ Poids 60 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 788 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 077 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 597 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −18 522 $ | 966 141 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 331 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 460 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 071 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 732 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −56 803 $ | 903 398 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.