109 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 148,6 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 513 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982549453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
67035982549453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 172 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 167 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 908 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 587 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 619 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 273 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 198 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 752 819 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 715 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 733 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 538 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 760 490 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 677 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 669 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 625 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 127 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 562 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −37 788 $ | 655 470 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.