97 Rue AMARYLLIS · Saint-Constant
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 177 m² · constr. 1999 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982549891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
67035982549891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 330 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 743 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 341 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 927 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 371 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 202 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 535 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 820 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 128 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 989 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 286 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 755 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 918 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 729 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 768 700 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 801 531 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 585 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 828 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 845 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 793 909 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 465 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 817 612 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.