65 Rue PINS · Saint-Constant
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 468 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982550273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
67035982550273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 576 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 494 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 684 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 247 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 616 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 598 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −958 $ | 67 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 672 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 625 745 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 817 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 588 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 715 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 639 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 419 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 650 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 258 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 657 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 656 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 754 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 752 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.