234 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 488 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982551598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
67035982551598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 748 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 375 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 596 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 568 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 615 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 338 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 629 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 604 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 356 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 634 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 276 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 564 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 450 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −639 $ | 65 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 132 $ Poids 70 % |
| 11 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 500 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 303 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 290 m · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 676 948 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.