55 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 191,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 745 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982551663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
886702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
67035982551663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 574 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 867 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 519 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 710 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 547 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 727 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 903 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 895 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 803 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 802 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 890 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 191 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 394 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 483 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 768 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 702 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 826 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +88 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 953 636 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.