222 Rue DAVID · Saint-Constant
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982551875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
67035982551875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 594 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 464 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +958 $ | 69 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 524 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +40 380 $ | 706 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 554 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 644 733 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 776 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 374 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 634 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 592 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 659 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 316 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 667 815 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 621 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 675 433 $ Poids 64 % |
| 12 | 308, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2025-05-26 · 388 m · Vendu 671 000 $ (6 409 $/m²) 104,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 690 251 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.