219 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 135,3 m² · constr. 1993 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 478 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
67035982552019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 513 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 696 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 396 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 185 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 755 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 728 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 783 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 784 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 326 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 607 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 554 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −54 995 $ | 620 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 604 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 738 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 809 798 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 481 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 655 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 730 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 648 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 885 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 649 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 888 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 748 767 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.