221 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 221,4 m² · constr. 1989 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 687 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
67035982552237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 424 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 980 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 494 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 830 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 693 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 803 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 669 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 838 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 606 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 709 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 370 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 371 $ · Ajust. âge −49 757 $ | 799 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 767 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 832 981 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 848 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 498 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 573 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 873 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 865 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 988 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 886 594 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.