223 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 210,5 m² · constr. 1988 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 591 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
67035982552457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 439 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 948 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 803 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 385 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 772 338 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 676 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 781 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 788 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 807 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 653 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 816 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 617 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 689 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 823 320 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 209 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 896 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 839 120 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 957 854 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.