232 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 510 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
67035982552670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 547 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 624 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 397 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 604 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 612 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 326 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 637 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 141 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 427 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 255 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 573 107 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 885 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 514 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 307 505 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.