226 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 136,8 m² · constr. 1989 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
67035982552825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 434 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 183 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 705 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −75 105 $ | 772 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 573 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 686 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 603 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 819 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 717 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 416 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 604 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 325 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 671 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 643 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 614 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 830 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 763 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 639 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 790 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 308 $ Poids 70 % |
| 12 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 839 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 889 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.