224 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
67035982552866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 563 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 681 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 422 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 182 035 $ Poids 80 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 713 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −75 105 $ | 766 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 712 222 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 783 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 792 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 415 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 600 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 541 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 642 280 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 751 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 635 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 846 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 643 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 610 379 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.