222 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 71,2 m² · constr. 1990 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982552907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67035982552907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 35 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 271 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 547 298 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 791 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 568 375 $ Poids 58 % |
| 4 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 846 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 511 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 725 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 570 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 935 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 605 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 476 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 572 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 788 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 286 436 $ Poids 47 % |
| 10 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 528 418 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 195 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 261, rue Berger, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 248 $/m²) 74,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 231 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.