217 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 189,5 m² · constr. 1988 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 483 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982553061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
67035982553061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 329 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 728 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 383 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 895 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 454 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 759 854 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 724 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 804 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 659 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 731 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 766 454 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 964 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 197 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 746 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 651 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 974 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 379 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 061 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 787 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 851 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 261 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.