215 Rue PREMONTRES · Saint-Constant
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 543 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982553143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
67035982553143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 332 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 71 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 582 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 213 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 296 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 616 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 707 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 730 173 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 669 139 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 666 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 416 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 682 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 622 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 442 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 590 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 548 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 866 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 634 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.