82 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 76,5 m² · constr. 1990 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982553532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
67035982553532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 34 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 291 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 564 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 192 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 515 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 810 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 586 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 137 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 279 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 629 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 864 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 528 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 668 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 590 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 976 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 625 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Châtel, Saint-Constant 2025-05-27 · 489 m · Vendu 538 500 $ (6 714 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 122 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 590 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 809 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 294 983 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 385 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 585 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-06-26 · 455 m · Vendu 579 000 $ (6 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 657 303 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.