206 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 85,7 m² · constr. 1994 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982554275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
67035982554275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 207 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 556 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 316 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 0 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 663 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 619 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 157 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 568 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-06 · 308 m · Vendu 552 000 $ (6 471 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 626 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 418 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 807 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 629 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 760 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +25 595 $ | 300 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 857 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 567 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 701 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 521 581 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-12 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 385 $/m²) 91 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.