199 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 120,1 m² · constr. 1981 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 525 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982555004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
67035982555004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 273 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 613 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 406 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 660 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 261 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 492 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 714 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 224 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −958 $ | 71 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 475 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 620 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 666 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 628 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue de l'Alisier, Saint-Constant 2025-07-24 · 248 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 732 413 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2025-07-03 · 167 m · Vendu 695 000 $ (5 744 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 583 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 520 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 111 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.