193 Rue BASSIN · Saint-Constant
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 490 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982555179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
67035982555179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 198 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −319 $ | 69 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 439 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 366 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 638 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 168 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 655 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 987 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 614 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 610 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 237 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 593 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 450 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 238 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 565 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.