336 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 162,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982556054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
67035982556054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 330 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 942 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 471 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 760 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 434 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 645 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 408 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 889 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 145 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 709 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 557 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 781 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 762 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 789 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 547 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 685 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 679 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 780 500 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 568 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 696 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 373 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −40 937 $ | 681 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 545 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 131 696 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.