344 Rue ANGELIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 132,5 m² · constr. 1998 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 530 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982556147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
67035982556147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 169 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 706 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 739 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 368 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 38 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 188 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 290 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 758 388 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 349 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 658 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 194 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 663 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 466 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 688 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 706 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 587 m · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 630 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 397 m · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −40 937 $ | 617 644 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.